Автор: vekovent

В России все чаще используется ИИ и виртуальная реальность, чтобы оценить квартиры в новых домах. Кроме этого, такой тест-драйв помогает понять, что именно нужно покупателю, чтобы заложить требуемые параметры объекта еще на этапе проектирования.

По мнению руководителя компании «Винзер» Дениса Жалнина, ужесточение конкурентной борьбы среди застройщиков приведет к тому, что возможности искусственного интеллекта будут применяться все чаще, в частности для того, чтобы понять на стадии проектирования, что от будущего здания хотят видеть покупатели. Такая технология может использовать не только для многоквартирных, но и для частных домов. Благодаря этому у архитекторов и инженеров получится создать практически идеальный для определенной целевой аудитории объект.

Специалист отметил, что ИИ становится все более продуктивным и доступным, а в то же время человеческие ресурсы постоянно растут в цене, за счет того, что в стране наблюдается низкий уровень безработицы.

По словам другого эксперта Георгия Бурлакова, уже на данный момент в РФ доступны проекты, не только дающие возможность изучить, какой будет квартира в трехмерном формате, но и «пожить» в ней. Это словно видеоигра, нужно выбрать персонажа, который и будет пользоваться виртуальной квартирой. В них можно не только осмотреть квартиру, но и походить по всему ЖК, рассмотреть инфраструктуру, элементы благоустройства и т.д. При помощи ИИ можно легко сгенерировать дизайн и определить, каким будет вид из окна.

Специалисты уверены, что в скором времени в строительной индустрии такие технологии будут использоваться повсеместно.

Как показала аналитика по итогам апреля, в среднем в старом жилом фонде столицы цена квадратного метра составляет почти 272 тысячи рублей.

В пределах МКАДа цены на «вторичке» не снижались с конца 2022 года. Однако, это лишь символическое снижение, которое составляет 0,2%. Вместе с тем в «Замкадье» и в Московской области уже два месяца кряду цены остаются неизменными.

Если в «старой» Москве цены на «вторичку» опустились до 271,69 тысяч рублей за «квадрат», то в новой Москве они застыли на отметке в 204 тысячи за квадратный метр, как это было в марте и апреле. Та же ситуация и в Московской области, где цены с февраля держаться на уровне 154,63 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что в текущем году на вторичном рынке столичного региона цены практически не меняются, при этом наблюдается смещение спроса со «старой» Москвы в Новую и в Московскую область. Причиной этому стали очень высокие процентные ставки по ипотеке. Однако, зимой стоимость пусть и незначительно, но росла, теперь же она начала снижаться.

При этом май – это время традиционного затишья на рынке недвижимости. Значительно падает спрос, что также окажет свое влияние на динамику цен. Однако эксперты не предвидят, что цены обвалятся. Все из-за того, что рынок недвижимостью обладает высокой инертностью, реагируя на изменения только через несколько месяцев. Аналитики прогнозируют, что рынок будет искать равновесие, постепенно снижая цены.