За год столичная недвижимость массового сегмента подорожала на 18%. При этом по оценкам аналитиков количество предложений осталось на прежнем уровне. Так на данный момент средневзвешенная цена «квадрата» апартаментов и квартир составляет около 333,3 тысяч рублей, что на 2,2% больше, чем месяцем ранее, а также на 3,3%, чем полгода назад. При этом годовой прирост цены составил более 18%. За этот период было оформлено порядка 2,8 тысяч сделок.
По заявлениям экспертов в этом сегменте недвижимости больше всего продается объектов, площадь которых составляет 30-50 квадратных метров. При этом цены на нее находятся в диапазоне 5-10 миллионов рублей. В этом ценовом сегменте находится каждый пятый лот.
На столичном рынке недвижимости массового сегмента в прошедшем месяце появилось пять новых проектов, в которых начались продажи. Однако количество квартир с чистовой отделкой от застройщика сократилось. Это связано с тем, что такие объекты пользуются большой популярностью среди покупателей, а вот застройщики предлагают не так много подобных вариантов.
В апреле, по словам аналитиков, было подписано порядка 2,8 тысяч договоров долевого участия, что на 2,6% больше, чем в марте 2024 года.
Если сравнивать эти показатели с апрелем прошлого года, то спрос упал более чем на 5%. Вместе с тем эксперты напоминают, что в 2023 году в этом месяце предложение было больше почти на 16%. Весной уровень спроса показывает хорошую динамику, с учетом того, что в первые два месяца года рынок сильно просел. Это связано с запуском программ от застройщиков, а также с тем, что скоро закончится программа государственной поддержки покупки жилья. Это способствовало росту количество сделок с привлечением ипотечных средств. Четыре из пяти квартир по ДДУ покупаются именно по ипотеке.