Как показала аналитика предложений на рынке недвижимости за первые месяцы текущего года, на бизнес-класс приходится более 19 тысяч лотов. Эта цифра на 30% превышает значения, которые были в аналогичном периоде годом ранее. Тогда таких лотов было немногим более 15 тысяч.
При этом за период январь-март 2024 года лотов оказалось на 16% больше, чем за октябрь-декабрь 2023 года. В последние месяцы прошлого года на рынке столицы было представлено чуть менее 17 тысяч объектов бизнес-класса.
Рост цен оказался незначительным – квадратный метр в среднем подорожал на 1% и достиг отметки в 471 тысячу рублей. В предыдущем квартале в среднем за него платили 486 тысяч рублей. За год цены подросли на 6% – в первом квартале 2023 года в среднем за квадратный метр жилья бизнес-класса приходилось платить 443 тысячи рублей.
Больше всего лотов в этом сегменте новостроек находится в Южном округе Москвы, где продается 4,4 тысячи квартир, что на 55 больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Меньше всего лотов бизнес-класса находится в Центральном округе – 808, что на 3% больше, чем в октябре-декабре прошлого года.
Самые дорогие квадратные метры в этом сегменте расположены в ЦАО, где за квадрат в среднем придется заплатить 516 тысяч рублей. Самая дешевая недвижимость в ЮВАО – 425 тысяч рублей за «квадрат».
Эксперты объясняют увеличение предложений в бизнес-сегменте тем, что на рынке появилось сразу несколько новых проектов, которые уже давно анонсировались, а теперь наконец-то получили все необходимые документы. Однако, и потенциальные покупатели не спешат заключать сделки, что связано с заградительными процентными ставками по ипотечным кредитам. Многие россияне решили просто повременить с покупкой, однако, все же больше тех, кто не собирается ждать снижения процентов по ипотеке.
Эксперты отмечают, что покупателям понравились рассрочки от застройщиков, траншевые ипотеки и другие особые условия.