Как показала аналитика по итогам апреля, в среднем в старом жилом фонде столицы цена квадратного метра составляет почти 272 тысячи рублей.
В пределах МКАДа цены на «вторичке» не снижались с конца 2022 года. Однако, это лишь символическое снижение, которое составляет 0,2%. Вместе с тем в «Замкадье» и в Московской области уже два месяца кряду цены остаются неизменными.
Если в «старой» Москве цены на «вторичку» опустились до 271,69 тысяч рублей за «квадрат», то в новой Москве они застыли на отметке в 204 тысячи за квадратный метр, как это было в марте и апреле. Та же ситуация и в Московской области, где цены с февраля держаться на уровне 154,63 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что в текущем году на вторичном рынке столичного региона цены практически не меняются, при этом наблюдается смещение спроса со «старой» Москвы в Новую и в Московскую область. Причиной этому стали очень высокие процентные ставки по ипотеке. Однако, зимой стоимость пусть и незначительно, но росла, теперь же она начала снижаться.
При этом май – это время традиционного затишья на рынке недвижимости. Значительно падает спрос, что также окажет свое влияние на динамику цен. Однако эксперты не предвидят, что цены обвалятся. Все из-за того, что рынок недвижимостью обладает высокой инертностью, реагируя на изменения только через несколько месяцев. Аналитики прогнозируют, что рынок будет искать равновесие, постепенно снижая цены.